Как администрации муниципального образования исправить ошибки в учете ОС при отсутствии первичных документов?
Добрый день!
На балансе администрации муниципального образования (орган власти) на счете 101.12 числится нежилое помещение-здание средней школы
(ввод в эксплуатацию 1956 г.?, балансовая стоимость 764 704,50, амортизация 100%).
При этом отсутствуют какие либо первичные документы на здание (нет акта приема передачи, правоустанавливающих документов).
По пояснению бухгалтера, осуществлявшего учет ранее, здание числилось на балансе с момента приступления её к обязанностям и документов не было.
При запросе справки из БТИ был получен ответ, что с момента первичного обследования в 2009 году здание является жилым по фактическому использованию
(в здании 5 квартир и 1 нежилое-магазин, право собственности зарегистрировано только на одну квартиру, на остальные прав нет, но в них проживают жильцы, а магазин не используется).
Помещения для проживания выделялись сельхозпредприятием своим сотрудникам простым разрешением на вселение (без выдачи ордера и без заключения договора социального найма)
В настоящий момент данное здание на балансе сельхозпредприятия не значится и пояснений куда и как было списано и передано данное здание нет.
Право собственности на одну квартиру было зарегистрировано в 2009 году по суду (Признание права собственности в силу приобретательной давности).
Какие действия должна предпринять администрация муниципального образования для исправления ошибок в учете и на основании каких документов?
Вопрос очень важен для меня, как для бухгалтера приступившего к обязанностям. Буду очень благодарна если сможете дать консультацию по этому вопросу.
На балансе администрации муниципального образования (орган власти) на счете 101.12 числится нежилое помещение-здание средней школы
(ввод в эксплуатацию 1956 г.?, балансовая стоимость 764 704,50, амортизация 100%).
При этом отсутствуют какие либо первичные документы на здание (нет акта приема передачи, правоустанавливающих документов).
По пояснению бухгалтера, осуществлявшего учет ранее, здание числилось на балансе с момента приступления её к обязанностям и документов не было.
При запросе справки из БТИ был получен ответ, что с момента первичного обследования в 2009 году здание является жилым по фактическому использованию
(в здании 5 квартир и 1 нежилое-магазин, право собственности зарегистрировано только на одну квартиру, на остальные прав нет, но в них проживают жильцы, а магазин не используется).
Помещения для проживания выделялись сельхозпредприятием своим сотрудникам простым разрешением на вселение (без выдачи ордера и без заключения договора социального найма)
В настоящий момент данное здание на балансе сельхозпредприятия не значится и пояснений куда и как было списано и передано данное здание нет.
Право собственности на одну квартиру было зарегистрировано в 2009 году по суду (Признание права собственности в силу приобретательной давности).
Какие действия должна предпринять администрация муниципального образования для исправления ошибок в учете и на основании каких документов?
Вопрос очень важен для меня, как для бухгалтера приступившего к обязанностям. Буду очень благодарна если сможете дать консультацию по этому вопросу.
Comments
-
Елена Муниципал,
добрый день
Если недвижимость никому не принадлежит (безхозяйное), то Администрация должна обратиться в суд с требованием о признании муниципальной собственности на вымороченное имущество.
Затем имущество становится муниципальной собственностью, и после проведения оценки балансовой стоимости подлежит бухгалтерскому учету.
После регистрации права собственности квартиры и нежилое помещение можно на законных основаниях сдавать внайм / в аренду, или передать в собственность гражданам, которые там давно проживают /продать -
Добрый день!
Порядок дальнейших действий понятен.
А на текущий момент надо ли вносить изменения в учет?
На сколько правомерно нахождение объекта на балансе?
Тем более, что назначение его не соответствует выписке из ЕГРП.
Спасибо. -
Елена Муниципал,
добрый день
Полагаю, что в связи с отсутствием документов - оснований для возникновения права на здание, здание не подлежит постановке на бух. учет.
После получения решения суда (если здание или часть здания будет признано муниципальной собственностью), и определения балансовой стоимости по итогам экспертизы, появятся первичные документы и основания для бух учета
